土地の処分にお困りの方！処分方法をご紹介します！

「土地処分の方法について知りたい」
このようにお考えの方はいらっしゃいませんか。
土地の処分方法については正しく知っておきたいですよね。
そこで今回は、上記の疑問を解決する情報をお届けします。
ぜひ参考にしてみてくださいね。

□いらない土地の処分について

いらない土地をどうしようかと悩んでいる方は多いでしょう。
ここではまず、土地の処分について知っておくべきことを解説します。

重要なのは、土地の所有権は放棄不可能であるということです。
買い手がつかなかったり、渡す相手がいなかったりすれば、放棄してしまいたくなるでしょう。
しかし、放棄はできません。

相続放棄と所有権の放棄は全く別の問題です。
相続放棄をした場合には、放棄したあとであっても土地の名義は被相続人のままです。
そのため、固定資産税などを納める義務からは解放されますが、土地の管理義務は残るのです。

以上が、いらない土地の処分についてでした。

□処分方法について

土地の処分方法にはどのようなものがあるのでしょうか。

1つ目は、売る方法です。
売りに出してもなかなか売れないという場合もあるでしょう。
そのような場合には、売り方を改めて見直してみてください。

もしかすると、売り出しの時期が悪かったという可能性もありますし、相場と比較して価格設定が適切でなかったという可能性もあります。
もう一度値下げをしたり、もう少し待つなどして、再度チャレンジしてみましょう。

2つ目は、寄付する方法です。
売却が厳しそうであれば、この方法を検討してみましょう。
ある程度広い土地の場合、保養所を建設するなどといった、法人ならではの利用法があるでしょう。

個人へ譲渡する場合には税金が発生しますが、法人であれば経費ですので、負担も少ないです。
法人の中でも、一般の会社ではなく学校や社団法人などの方が受け付けてくれるでしょう。

3つ目は、相続放棄する方法です。
相続の放棄は、よく考えて行う必要があります。
相続放棄すると、土地だけでなく、他のすべての財産も放棄することになります。
本当にそれでよいのかどうかについてはしっかりと検討しましょう。

また、土地の相続を放棄したとしても、管理義務は消えないということも覚えておきましょう。

以上が、処分方法についてでした。

□まとめ

今回は、土地の処分方法についてお困りの方に向けて、処分方法を解説しました。
当初の疑問が解決されたのではないでしょうか。
今回の情報を活用し、土地を手放してみましょう。
ご不明点がありましたらいつでも当社へご連絡ください。