よくある質問

買取と仲介の違いを教えてください。
買取は不動産会社が直接購入しますが、仲介は不動産会社が売却したい方と購入したい方の間に入って売買をまとめます。
それぞれ成約までの期間や仲介手数料の有無などが異なるため、売却予定物件がどちらに向いているか知りたいという方はお気軽にお問い合わせください。
買取査定依頼後、売却を止めることは可能ですか？
もちろん、可能です。
「とりあえず査定価格だけ知りたい」「査定後に売却について改めて考えたい」という方も、お気軽に査定をご依頼ください。査定は無料です。
買取の際の諸経費を教えてください。
買取では、譲渡費用として1～3万円の司法書士費用が必要です。 また、売買契約書の内容によって確定測量費や建物解体費などが発生する場合もあります。まずは、お気軽にお問い合わせください。
築年数が古く、傷んでいる建物も買い取ってくれますか？
不動産の状態や築年数に関係なく、買取可能です。立地が悪かったり、古すぎたりして仲介での売却が難しい物件は、買取をご検討ください。
売却後のクレームなどはありますか？
基本的にはありません。
しかし、売買契約で地中埋設物の契約不適合を3ヶ月と記載する場合、3ヶ月以内に地中から産廃などの撤去をすべき物が発見された際には、撤去費用などが発生することがあります。
売買契約が締結したら、すぐに引越しをしなければいけませんか？
売買契約締結後すぐにお引越しする必要はございません。お引越しは、所有権移転をする前日までにお願いいたします。
だれにも知られずに売却することはできますか？
買取の場合、売却活動を行わないため、売却について知っているのは司法書士などの必要最低限の方のみです。近隣住民や知人などに知られる心配はありません。
買取の場合、家具やゴミなどの不用品は処分する必要がありますか？
家具・家電、ゴミなどの不用品があっても買取可能です。
買取不可の物件とはどんな物件ですか？
基本的に、市街化調整区域の農地などは所有権移転ができませんので買取不可です。しかし、ご協力できることも多いため、お気軽にご相談ください。
買取査定依頼から売却代金をいただくまでの期間を教えてください。
土地や不動産の状況、売主様・買主様の事情などによって、かかる日数は異なります。
弊社は最短10日での実績がありますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
権利書がなくても買取できますか？
権利書がなくても、買取は可能です。
しかし、所有権移転時に本人確認情報作成提供費用の追加費用が発生するためご了承ください。
相続予定の物件も売却できますか？
相続後の売却も可能です。
相続前は本人確認などで売却できないことがありますので、まずはお気軽にご相談ください。
建物が未登記ですが、買取できますか？
もちろん、買取できます。
お気軽にお問い合わせください。
売却をした年の固定資産税について教えてください。
固定資産税の負担分は、一般的には所有権移転時期での日割り計算で精算します。
住宅ローンが残っている物件も売却できますか？
売却は可能ですが、それには金融機関などの抵当権設定解除が必要となります。まずは、お気軽にご相談ください。
クレジットカードは使用できますか？
Visa、Mastercard、JCB、AMEXの他にPaypayにも対応しています。
事前予約は必要ですか？
当日に空きがあれば、ご案内できますが、事前予約をしていただけますとスムーズにご案内ができます。
早急に売却したいのですが対応できますか？
弊社は買取を行っておりますので対応可能です。また、売却期間によっては買取保証付きで仲介も行っております。
現在、他社にて仲介をお願いしているのですが中々売れません。今の状況で御社に売却のお願いはできるのでしょうか？
現在お願いしている仲介業者との媒介契約書の内容次第になります。どのような媒介契約書なのかお聞かせ下さい。
他社に仲介をお願いしていますが全然売れないです。問合せはあるようなのですが、どういった問題が考えられますか？
問合せがあるという事を考えると一番最初に思ってしまうのが売出金額が適正なのでしょうか？
例を挙げるなら、崖条例等の規制がかかっているお土地の場合、間知ブロックや許可不明の擁壁等があると建物を建てる際の地盤補強費が通常よりかなり高額になるケースがあります。そのような状況を踏まえた売出金額の設定をしないと、表面上の坪単価は相場なのに実際に建築計画を進めると相場以上の金額になってしまって購入を断念する事が良くある様です。
弊社は不動産及び地盤のプロです。色々な角度から分析できるので、お気軽にご相談下さい。
買取査定依頼から売却代金をいただくまでの期間はどのくらいですか？
弊社は最短10日での実績がありますが、そのお土地の状況次第で日数が必要な場合があります。
権利書を紛失してしまいましたが、売却もしくは買取可能ですか？
仲介売却及び買取も可能です。但し、所有権移転時に本人確認情報作成提供費用の追加費用が発生してしまいます。