家が売れずに困っている方へ！売れない原因と解決方法をご紹介！

「家が売れない原因を特定したい」
「売れない場合の対策について知りたい」
このようにお考えの方はいらっしゃいませんか。
家の売却の際には売れないという状況は避けたいですよね。
そこで今回は、上記の疑問を解決する情報をお届けします。
ぜひ参考にしてみてくださいね。

□売れない家の理由の特定について

家が売れない場合には理由を特定することが大切です。

1つ目は、需要がないことです。
例えば、大都市へのアクセスに時間がかかったり、最寄り駅まで30分以上かかったりしまうような郊外の場合、どれだけ一戸建てそのものが魅力的であったとしても、需要は少ないですよね。
現在、エリアの人気や不人気の差は顕著となっています。

また、建物そのものに需要がないという場合もあります。
変形している土地に建っている場合、再建築不可である場合、個性的な間取りや外観である場合などは、需要が低いでしょう。
たとえ交通の便が悪くなくても、売れにくくなるでしょう。

2つ目は、売り出し価格の設定が不適切である場合です。
競合物件と比較して、明らかに高い価格で売り出してしまってはいませんか。
一戸建ては、築年数が価格に大きな影響を及ぼします。
そのため、築年数に見合った価格設定ができているかどうか確認しましょう。

以上が、理由の特定についてでした。

□売れる物件にする対策について

物件が売れない場合のタイプは以下の2つです。

1つ目は、内覧に繋がらない場合です。
2つ目は、内覧はあるが成約に繋がらない場合です。

ここでは、後者に注目して、成約に繋げる方法を解説します。
なるべく広く綺麗に魅せるというのがコツです。

1つ目に、荷物を別の場所へ一時的に預けましょう。
荷物が多いと部屋が狭く見えてしまいます。
また、モノが多いと汚くみえてしまい印象もよくありませんよね。

2つ目に、ハウスクリーニングを行いましょう。
水回りは特に汚くなりがちなので、内覧者は特に水回りをよく見るでしょう。
ハウスクリーニングしておけば、綺麗な印象を与えられますね。

3つ目に、臭いに気を付けることです。
見た目だけでなく臭いも重要です。
高温多湿でカビが発生していやなにおいがしていたり、汗が床に染みついて臭いが発生してしまったりしていませんか。
消臭スプレーを使用したりして対策しましょう。

□まとめ

今回は、家が売れない原因について知りたい方に向けて、理由の特定について、また、対策について解説しました。
当初の疑問が解決されたのではないでしょうか。
今回の情報を活用し、売れない原因を突き止めましょう。
ご不明点がありましたらいつでも当社へご連絡ください。