利用していない空き家を活用する？空き家を活用することで得られるメリットを紹介！

空き家を持っていて固定資産税を払い続けるのは嫌だとお考えの方はいらっしゃいませんか。
この際、持っている空き家の有効活用を検討してみませんか。
さらに、有効活用することで空き家にとっていくつかのメリットが得られます。
そこで今回は、空き家を活用する方法と得られるメリットについて紹介します。

□空き家を活用する方法とは？

1つ目は、賃貸に出すことです。
物件が良い場合にのみに限りますが、賃貸に出して収入を得られます。
築年数が浅い場合や好条件の立地の場合は、借り手が見つかりやすい条件と言えるでしょう。

2つ目は、建て替えて賃貸に出すことです。
空き家のスペースを有効活用するために建て替えて賃貸に出す方法です。
建て替えには解体費用や建築コストがかかるので注意するようにしましょう。

3つ目は、更地にして活用することです。
空き家を更地にして活用する方法は、駐車場や事業用の土地の貸し出し、コインランドリーなどです。
劣化している空き家は、修繕やリフォームに費用がかかる場合におすすめです。

□空き家を活用するメリットとは？

1つ目は、空き家の劣化を抑えることです。
空き家は人の出入りや換気されにくい環境で、湿気が溜まりやすい状態が続きます。
そこで、空き家を活用することは換気する機会が増えて劣化を抑えられるでしょう。

2つ目は、近隣トラブルを減らせることです。
放置された空き家はメンテナンスが疎かになるケースがあります。
このような場合は近隣の住宅に迷惑を与えている可能性があります。
そこで、空き家が活用されるとメンテナンス不足で迷惑をかけることが減るでしょう。

3つ目は、損害賠償責任を負うリスクを回避できることです。
建物の倒壊による事故のニュースをたまに見ることがあります。
この倒壊は、メンテナンスできていると事前に防げる可能性があります。
そのため、空き家を活用することはこういったリスクを減らせます。

4つ目は、経済的な負担を抑えられることです。
管理できていない空き家は特定空き家に指定される場合があります。
これに指定されると固定資産税の優遇措置が外れて納税の負担が大きくなります。
そのため、特定空き家の指定から避けられることは、経済的な負担を減らせるでしょう。

□まとめ

空き家はそのまま賃貸に出すことや建て替えたり、更地にしたりすることで活用できます。
空き家を活用することのメリットは、劣化を抑えたり、トラブルを事前に防いだりできます。
当社は、空き家などの物件を売却する手助けをする仲介に対応します。
不動産のことで何かお困りの際は当社にご相談ください。