実家を売却する？実家を生前に売却するメリットについて紹介します！

実家の相続により親族間でトラブルになるケースがあります。
そこで、実家を生前に売却することでこのような事態を避けられます。
ただし、生前に売却した方が良いケースがあるので参考にしてください。
今回は実家を生前に売却した方が良いケースと生前に実家を売却するメリットについて紹介します。

□実家を生前に売却した方が良いケースとは？

生きているうちに家を売却した方が良いケースは、以下のような3つの場合が考えられます。

1.実家が空き家になる可能性が高いケース
子どもが独立して生活拠点が実家でない場合があります。
このような場合は、実家が活用されず空き家になる可能性が高く、管理が大変で実家を放置することがあります。

2.相続が難しいケース
不動産は公平に分けることが難しいので、現金の方が相続しやすいという特徴があります。
さらに、不動産を複数所有している場合は管理や維持・修繕費用がかかります。
また、相続人が多数いる場合、分割や譲渡などの手続きが煩雑になるケースもあります。

3.売却資金で高齢者施設に入りたいケース
家を売却によって得た資金で新たな生活拠点という選択肢を持てます。
高齢者施設に入居するためには資金が必要で、家の売却で資金調達が可能です。

□生前に実家を売却するメリットとは？

生前に実家を売却するメリットは、以下のような点が挙げられます。

・相続財産としてのトラブル回避
相続財産としての実家は、相続人間でトラブルが発生することがあります。
そこで生前に売却することで、親の意向を直接確認することで親族間のトラブルを回避できます。

・売却金の贈与で活用できる特例がある
売却したお金を贈与する時に住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置を活用すると良いでしょう。
用途が住宅資金に限られますが、最大1500万円が控除されます。

・子どもに生前贈与した後に売却する
実家を売却して子どもに生前贈与する方法の他に、売却せずに実家の名義だけを変更する方法があります。
このメリットは、相続後に売却の手続きが進めやすいことです。
子どもの所有物であるので自由に売却できるという特徴があります。

□まとめ

生前に実家を売却することにはメリットがありますが、実家は感情的にも重要な場所であるため、生前に売却することに対して抵抗感を持つ人もいるでしょう。
売却を検討する場合には、家族や専門家などとよく話し合い、メリットやリスクなどを熟考することが大切です。
当社は実家を売却する仲介に対応するのでお気軽にご相談ください。