実家を解体して売却する方が良い？知っておくべきタイミングと費用の全て

実家を手放すという決断は、多くの方にとって重大な選択です。
その選択をする際、解体して更地にして売却するかどうかは、特に重要なポイントの一つとなります。
実家の解体にはそれぞれの事情がありますが、多くの場合、更地にして売却することで、さまざまなメリットを享受できます。
今回の記事では、実家を解体して売却するべき状況や解体費用などについて解説します。

□実家を解体して売却するべき状況とは

実家を更地にして売却するかどうかを検討する際には、その決断がもたらすメリットを考えることが重要です。
以下に、更地にして売却することが特に有効な状況についてご紹介します。

1:空き家の維持管理が困難な場合

空き家となった実家の維持管理は、時間的、金銭的な負担が大きくなりがちです。
特に、離れた場所に住んでいる場合、定期的な訪問やメンテナンスが難しくなります。
さらに、空き家はセキュリティの面でもリスクが高く、不法侵入や荒らされる可能性も考慮する必要があります。
解体して更地にすることで、これらの問題から解放されるとともに、土地としての価値を生かした売却が可能になります。

2:建物が老朽化して耐震性に問題がある場合

耐震性に問題がある建物は、そのままでは安全に住むことが難しく、将来的なリフォームや補強にも高額な費用がかかります。
また、そうした建物を含む不動産は、購入希望者にとっても魅力が低く、売却時の価格が大きく下がる原因となります。
更地にしてしまうことで、古い建物のデメリットをなくし、土地本来の価値に基づいた売却が望めるようになります。
これは、特に都市部や開発が進む地域では、土地自体の価値が高騰している場合に有効な選択肢です。

□実家解体にかかる費用とその準備

実家の解体には、いくつかの要因によって費用が変動します。
解体費用の相場を把握すること、適切な会社選び、見積もりの取得などが重要なステップとなります。

1:解体費用の相場

木造の場合、坪あたりの解体費用の相場は概ね23,000円～30,000円程度です。
しかし、実際の費用は解体する建物や環境、付帯工事の有無などによって異なります。

2:適切な会社選び

不適切な処理をされるリスクがあるため、安すぎる見積もりには注意が必要です。
そのため、しっかり見積もりの内容を詳細に説明してくれる会社を選ぶようにしましょう。

当社は、皆様の信頼にお応えし、誠実に対応いたします。
不動産売却をご検討中の方は、ぜひお気軽に当社までご相談ください。

□まとめ

実家を解体して更地にして売却するかどうかは、個々の状況によって異なります。

しかし、解体して更地にすることで早期売却や価格の向上が期待できることもあります。
解体費用の相場を理解し、適切な会社選びを行うことが、成功への鍵となります。