空き家売却で片付けは必須！片付けの方法もご紹介！

空き家を売却しようと考えているけど、片付けが大変で、どこから手をつければいいか分からないという悩みをお持ちの方もいらっしゃるでしょう。
片付けをすることで、高額売却を実現できるだけでなく、売却活動もスムーズに進みます。
そこで今回は、空き家売却前に必ずするべき片付けについて解説します。

□空き家売却と片付けの関係

空き家売却において、片付けは高額売却を実現するための必須事項です。
片付けを怠ると、査定価格が下がるだけでなく、内覧者からの印象も悪くなり、売却が難航する可能性もあります。

1: 査定価格が下がる

不動産会社は、空き家の査定をする際に、残置物の処分費用を考慮します。
残置物が多ければ多いほど、その分査定価格から差し引かれることになります。
また、残置物の状態によっては、処分費用が大幅に高額になる場合もあるため、事前に片付けておくことが重要です。

2: 内覧者の印象が悪くなる

内覧者は、空き家の状態を見て、その物件に住むことを想像します。
残置物が放置されている状態では、生活感が漂い、清潔感を感じられません。
結果的に、内覧者の印象が悪くなり、購入意欲が減退してしまう可能性もあります。

3: 売却が難航する

査定価格が低く、内覧者の印象も悪いとなると、売却活動は難航します。
売却期間が長引けば長引くほど、売却費用もかさむため、早めの片付けが大切です。

□空き家の片付けの方法

空き家片付けの費用を抑えたい気持ちはよく分かります。
そこで、費用を抑えながら効率的に片付けを進める3つの方法をご紹介します。

1: 自治体を利用する

多くの自治体では、粗大ゴミの回収サービスを実施しています。
無料または低額で、不用品を回収してくれるため、費用を抑えられます。

ただし、回収できる物の種類やサイズに制限がある場合があるので、事前に確認が必要です。

2: リサイクルショップやフリマアプリを利用する

状態の良い不用品は、リサイクルショップやフリマアプリで売却できます。
売却できれば、処分費用を抑えられるだけでなく、収入にもなります。

ただし、売れない場合は、自分で処分する必要がある点に注意が必要です。

3: 専門業者に依頼する

時間がない、自分で片付けられない場合は、専門業者に依頼することも検討できます。
専門業者は、不用品の回収から処分まで、全てを代行してくれるため、非常に便利です。

ただし、費用が高額になる可能性があるため、事前に見積もりを取るようにしましょう。

□まとめ

空き家売却前に片付けをすることは、高額売却を実現するための重要なポイントです。
片付けを怠ると、査定価格が下がり、内覧者の印象も悪くなるため、売却が難航する可能性があります。
費用を抑えながら効率的に片付けを行うためには、自治体を利用したり、リサイクルショップやフリマアプリを活用したり、専門業者に依頼したりするなど、状況に合わせて適切な方法を選びましょう。