不動産を売却したい！不動産売却に関する悩みを解決できる情報をお伝えします！

不動産売却したいけれど、なかなか売れないとお悩みの方はいらっしゃいませんか。
このお悩みを解決するためには、不動産売却で多い悩みを参考にしたのち、対処法について知りましょう。
今回は、不動産売却で多い悩みと不動産が売れない時の対処法について紹介します。

□不動産売却で多い4つの悩みとは？

1.不動産売却の流れが分からない

不動産売却の流れが分からないと全体が見えません。
そして、不動産売却の全体が見えない場合は、所々に悩みが発生します。
その結果、不動産の売却を難しいと捉えてしまいます。

2.不動産会社の選び方が分からない

不動産会社を選ぶ時は、査定額や営業担当との相性や実績が大切です。
当社は皆様の信頼にお応えし、誠実に対応いたします。
また、当社は一般的には売りにくい不動産も買取してきた実績がございます。
不動産売却をお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

3.売却にかかる費用が分からない

不動産の売却には所得税や印紙税、仲介手数料などの費用が掛かります。
そのため、売却した金額と手元に残る金額が違います。
また、他にも色々と費用が掛かるので100万円以上用意しておくと安心でしょう。

4.査定額が適切であるか分からない

査定額が適切かどうか判断するために、物件の相場を自分で調べます。
相場は、不動産ポータルサイトやレインズマーケットインフォメーション、土地総合情報システムなどで調べると良いでしょう。

□不動産が売れない時の対処法とは？

不動産が売れない時の対処法について紹介します。

・売り出してもなかなか売れない

売れない原因は、値段が高いことが考えられます。
そこで、値段を見直す必要がありますが、なかなか売れないからといって小出しに値段を下げれば、買主からすると悪いイメージを持たれるかもしれません。
そのため、少しずつ何度も値段を下げるのはやめましょう。

・不動産の築年数が経っている

築年数が経っている場合は、土地の需要によって売れるかどうか変わります。
例えば、都心で築年数が経っている場合は解体して更地にした方が早く売れるでしょう。
一方、田舎の場合は更地にするよりもリフォームする方がおすすめです。
この土地の需要によって、更地かリフォームするかで売れる見込みが変わります。

□まとめ

不動産売却は流れや会社の選び方、売却に掛かる費用、査定額が適切かどうか知ることが大切です。
値段を下げる時は何度も値段を下げないようにしましょう。
また、不動産の築年数が経っている場合は、土地の需要によって更地にするかリフォームするか検討すると良いでしょう。