実家の空き家は活用するべき？実家を有効活用するメリットについて紹介します！

持っているだけでコストがかかる、空き家となった実家をどうにかしたいとお考えの方はいらっしゃいませんか。
実家を活用することで、この悩みを解決できるかもしれません。
そこで今回は、実家の空き家を活用するメリットと実家を活用する方法について紹介します。

□実家の空き家を活用する4つのメリットとは？

1.継続的な収益を得られること

実家の土地を有効活用して収益化できれば収入源を作り出せます。
立地にあった活用方法によって、継続的に収益化できるでしょう。

2.空き家を有効活用できること

空き家は、宿泊施設や戸建て賃貸として活用できることがあります。
また、空き家をリフォームやリノベーションによって綺麗にすることで利用者の増加が期待できます。

3.固定資産税や都市計画税を節約できること

空き家を放置することや更地の土地を管理をしていると、税金が高くなるケースがあります。
一方、土地を活用することでこれらの税金が高くなることを抑えられるでしょう。

4.相続税を節約できること

小規模宅地の特例という制度は、相続税評価額を8割軽減できるというものです。
この制度は建物がないと対象外になるので、建物が建っている状態で土地を活用していることが必要です。

□実家を活用する4つの方法とは？

・賃貸戸建てとして貸し出す

空き家のまま所有していても、固定資産税や維持管理費用などの負担になるだけです。
そんな場合は、賃貸として活用することで収入源を確保できます。

・民泊として活用する

コロナにより観光産業が落ちましたが、これから回復する可能性があります。
そこで、使用していない空き家を民泊として活用することで、収益を期待できるでしょう。

・別荘として活用する

自分たちの別荘として活用することも1つの手段でしょう。
実家の近くに海や山などの自然がある場合は、休みの日に子どもや友達と遊びに出かけられます。

・更地にして駐車場として活用する

築年数が経っている空き家は、そのまま活用することが難しいというケースがあります。
このような場合に解体して更地にすることで、駐車場として活用できます。
空き家を管理するコストを無くし、駐車場として収益を確保できるでしょう。

□まとめ

実家の空き家を活用することには、収益化や節税などお金に関することだけでなく、土地や建物の有効活用といったメリットがあります。
また、活用方法としては賃貸や民泊、別荘、駐車場があります。
ただし、このような形で収益化できるかどうかは、空き地の立地に大きく影響を受けます。
そのため、空き家を活用した後のことを想像して、ニーズがあるかどうか考えることが大切です。
空き家のことでお困りの際は、ぜひ当社にお任せください。