戸建ての売却をお考えの方へ！高く売るポイントを解説します！

「戸建てを高い価格で売却するコツについて知りたい」
「スムーズに売却する方法について知りたい」
このようにお考えの方は多いでしょう。
できるだけ高い値段でスムーズに売却したいですよね。
今回は、上記の疑問を解決する情報をお届けします。
ぜひ参考にしてみてくださいね。

□高く売るコツについて

高く売却するためのコツは以下の通りです。

1つ目は、物件のアピールポイントを考えることです。
駅からの距離であったり、学校や公園までの距離であったり、周辺環境について整理しましょう。
そして、住むうえでの魅力を明確にしておきましょう。

例えば、最寄り駅に特急が停車するのであればそれもプラスの情報ですよね。

また、生活するうえでの利点をピックアップすることも重要です。
緑が多い、夜遅くまで営業しているスーパーが近所にある、人気の学校の学区内であるなどといったアピールポイントを探してみましょう。

2つ目は、家の外観を整えることです。
戸建ての場合には、外観を整えるということも重要なポイントとなります。
外壁や屋根は定期的にメンテナンスをしておきましょう。
定期的にメンテナンスされている家なのかどうかというのは一目で分かってしまいます。

可能であれば、外壁塗り替えの時期やメンテナンスの内容が記された記録も用意できると良いでしょう。

以上が、高く売るコツについてでした。

□戸建てをスムーズに売却する方法について

ここからは、戸建てを高くかつスムーズに売却するためのポイントを解説します。

1つ目は、売却活動と並行して測量について確認することです。
登記簿面積が必ずしも正しく記載されているとは限りません。
確定測量図や境界確認書を確認し、境界が確定しているかどうか確認しましょう。
土地家屋調査士に依頼するのも良いでしょう。

2つ目は、築年数が古い場合は取り壊すか慎重に検討することです。
築年数が古い場合には、取り壊して土地として売る方が良く売れる場合があります。
中古住宅として売るのか、土地として売るのか、それぞれのメリットデメリットを考慮しながら意思決定を行いましょう。

以上が、ポイントについてでした。

□まとめ

今回は、戸建てを高くスムーズに売りたいとお考えの方に向けて、コツやポイントをご紹介しました。
当初の疑問が解決されたのではないでしょうか。
今回の情報を活用し、戸建てを売却してみてくださいね。
ご不明点がありましたらいつでも当社へご連絡ください。