どのタイミングが最適？住み替えで失敗しないための注意点について紹介します！

新しい生活が始まるときに住み替えをする方が多いですが、他にも住み替えるタイミングがあります。
そして、家の売却と新しい家の購入を同時に進める住み替えは、タイミングが難しく失敗することがあります。
そこで、今回は住み替えるベストなタイミングと住み替えで失敗しないための注意点について解説します。

□住み替えるベストなタイミングとは？

新しい生活を始めるために住み替える方が多いですが、その他にもおすすめの住み替えのタイミングがあります。

＊住宅ローンの金利が低いとき

新しい家の住宅ローンを契約するときに低金利であると返済額を抑えられます。
そのため、住み替えを検討している方は低金利のタイミングに行うことをおすすめします。

＊建物の築年数が浅いとき

建物は年数の経過とともに資産価値が下がります。
築年数が浅い時期のほうが資産価値を保てるので、早めに住み替えをした方が高い売却益を期待できるでしょう。

＊土地の売買価格が高いとき

土地の売買価格は年によって変動します。
そこで、土地の売買価格が高値のタイミングで売却すると良いでしょう。

□住み替えで失敗しないために注意することとは？

1.資金計画を立てること

住み替えには家の売却と新しい家の購入という大きな手続きが2つ発生します。
この手続きには、税金や仲介手数料、新居の購入時の頭金や引越し費用などが必要です。
これらの費用がどれくらいかかるのかを把握しておかないと、予算が足りないということも起こり得ます。
そのため、資金計画を慎重に行うことが大切です。

2.余裕を持ったスケジュールを組むこと

住み替えは、なかなか売却できなかったり、売却できても新居が見つからなかったりするなど、必ずしもスムーズに進むとは限りません。
そのため、余裕を持ったスケジュールを設定しておきましょう。

3.住宅ローンの仮審査を進めておく

住宅ローンの仮審査は希望の物件が決定していない時点でも行えます。
スムーズに住み替えを進めるためにも、住宅ローンの仮審査を新居購入までに進めておくことをおすすめします。

□まとめ

住み替えで失敗する特徴としては、資金計画や売却・購入などのスケジュールに関することが挙げられます。
事前にこれらの注意点を押さえておきましょう。
住み替えは新生活のスタート以外にも様々なタイミングがあるので、ぜひ今回の記事を参考にしてください。
当社は、不動産仲介に対応いたしますのでお気軽にご相談ください。