家を更地にするかの判断方法を知りたいお客様へ！費用の目安を解説します

「古い家を更地にするか更地にしないかどちらが良いのか」
「解体費用はどれくらいなのだろうか」
このようにお考えの方はいらっしゃいませんか。
古い家を更地にするべきかしないでおくべきかの判断は難しいですよね。
そこで今回は、上記の疑問を解決する情報をお届けします。
ぜひ参考にしてみてくださいね。

□古い家は更地にする方が良いのかどうかの判断方法について

家を更地にしようかしないでおこうかお悩みの方は多いと思います。
なんとなくで判断してしまうと後悔してしまう恐れもありますので、判断方法について知っておきましょう。

1つ目は、売却可能な古い家の特徴について知ることです。
古い家でも売却は可能ですが、全ての古い家が該当しているわけではありません。
以下の条件に当てはまるのであれば、築年数が経過していても売却できることが多いので、更地にしないでおくというのも選択肢のひとつとなるでしょう。

1.日当たりや風通しが良く立地が良い
2.修繕がしっかりとされており状態が良い
3.間取りが個性的すぎず一般的であり、リノベーションしやすい
4.構造がしっかりとしており、耐震基準を下回っていない

2つ目は、売却不可能な古い家の特徴について知ることです。
売却不可能な家の特徴に当てはまっている場合は、更地にした方が良いでしょう。
売れない家は以下の通りです。

1.老朽化が進んでおり維持費が多くかかる
2.人口減少地域に建っている
3.庭に大きな樹木や石などがある
4.埋設物などの問題がある

このような家であれば更地にしてしまいましょう。

以上が、判断方法についてでした。

□解体費用について

続いては、解体費用について解説します。

木造の目安は、1坪あたり4万円から5万円ほどです。
鉄骨造の目安は、1坪あたり6万円から7万円ほどです。
鉄筋コンクリートの目安は、1坪あたり6万円から8万円ほどです。

家の解体費用が決まる要因は4つあります。
1つ目は、構造です。
階数の違いによっても費用は異なります。

2つ目は、立地です。
狭い道路に接していたり、重機が入れないほど狭かったりすると、費用が上乗せになることがあります。

3つ目は、付随工事費用です。
アスベストなどは解体時に特別な処理が必要であり、そのような場合には費用が上乗せされます。

4つ目は、解体業者です。
業者によって、また、時期によっても費用は異なります。

以上が、解体費用についてでした。

□まとめ

今回は、古い家を更地にするべきかどうかでお悩みの方に向けて、判断方法について、また、解体費用について解説しました。
当初の疑問が解決されたのではないでしょうか。
今回の情報を活用し、家を更地にしてくださいね。
ご不明点がありましたらいつでも当社へご連絡ください。