築20年の家の価値とは？高く売却するための方法をご紹介！

「所有している家の価値はどのくらいなのか」
「家を売りたいけどどのタイミングで売り出せばいいのか」
このように家の価値に対して疑問や不安をお持ちの方も多いですよね。
そこで今回は築20年の家の価値について、高く売却するための方法も合わせてご紹介します。

□築20年の家の価値とは？

築年数に応じて家の価値が減少することをご存知の方も多いでしょう。
実は築20年の家になると、価値がゼロと判断されることがほとんどです。
なぜなら、法律によって木造住宅の耐用年数が22年と定められているためです。

また、築年数が10年以内であれば購入時の約5割、築15年になると購入時の約2割の価値になります。
築年数に応じて価格は減少していくので、売却は早めにするのが良いでしょう。

築20年の家であれば、売却するよりもリフォームするのがおすすめです。
とはいえ、リフォームには費用がかかるので事前に見積もりを取っておきましょう。
また、家の売却やリフォームではなく、土地だけを売り出すのも良いでしょう。
家の買い替えではなく、転居をお考えの方にはおすすめの方法です。

□築20年の家の価値を最大限高めて売却する方法をご紹介！

基本的に家の価値は、築年数が長いほど価値も減少していきます。
築20年の家となると、資産価値がゼロになるため売却にお困りの方も多いでしょう。
ここでは、築20年の家をできるだけ高い価値で売却するコツを紹介します。

まず、前提として築20年の家は、資産価値がほとんどありません。
そのため、立地や間取りなどが好条件でない限り、高い値段で売却するのは難しいでしょう。
もしも買い手が現れた場合には、積極的に価格交渉に応じるようにしましょう。
価格交渉の際は、築年数が20年であることを踏まえ、相手の要求にある程度応じることが大切です。

とはいえ、築20年の家は高値での売却は難しいので、早めの売却をおすすめします。
特に過疎化が進行している地域や独特な間取りを持っている家であれば、資産価値の下落率が大幅に上昇する可能性があります。
家を売る際には、築年数に加えて、立地や間取りなども含めて売却時期を検討しましょう。

□まとめ

この記事では築20年の家の価値について、高く売却するための方法も合わせて紹介しました。
築年数によって家の価値は大きく変わってくるため、売却する際はタイミングを見極めることが重要です。
家の高い値段で売りたいとお考えの方は、当社までお気軽にお問い合わせください。