空き家リノベーションのデメリットとリノベーションが向いている人について解説！

空き家リノベーションが注目される今日、空き家を活用することは1つの魅力的な選択肢です。
しかし、空き家リノベーションの背後には見過ごせないデメリットやリスクが潜んでいます。

今回は、リノベーションに興味を持ちつつも慎重に進めたいと考える方に向けて、空き家リノベーションのデメリットを解説します。
安心して空き家リノベーションに取り組むために、知識を身につけましょう。

□空き家リノベーションのデメリットとは？

空き家リノベーションのデメリットは、3つあります。

＊耐震工事が避けられない場合がある

築年数がたっている空き家は、耐震性に問題があることが多いです。
昭和56年以前に建築された物件は、現行の耐震基準に適合していない可能性が高く、耐震補強工事が必要なケースがあります。
そのため、耐震工事の費用も考慮に入れて、総合的な予算計画をしっかりと立てましょう。

＊費用が思いのほかかさむ

空き家リノベーションの費用は、物件の状態によっては新築や建て替えよりも高くなる可能性があります。
例えば、建物の基礎部分がシロアリによって腐食している場合、大規模な修繕が必要です。

＊構造的な制限がある

空き家の構造によっては、リノベーションの自由度が制限される場合があります。
特に、戸建て物件では耐震性や耐久性を確保するために、柱や梁(はり)といった構造体が重要な役割を果たします。
そのため、これらの構造体を変更することなく、どの程度のリノベーションが可能かを事前に確かめることが大切です。

□空き家リノベーションが向いている方とは？

空き家リノベーションが向いている方の特徴を2つ解説します。

1.相続した空き家を活用したい人
相続した空き家がある場合、物件取得費用がかからず、リノベーションによって理想の住まいを手に入れやすいです。
さらに、特定空き家に指定されるリスクも回避できます。

2.空き家で家賃収入を得たい人
空き家リノベーションは、不動産投資としても有望です。
賃貸物件や民泊、シェアハウスとして運用することで、安定した収入を得ることが可能です。

□まとめ

空き家リノベーションには、設計の自由が制限されたり、耐震工事が必要であったりするデメリットがあります。
ただ、相続した空き家を活用したい方や空き家で家賃収入を得たい方には、空き家リノベーションがおすすめです。

この記事を読んで空き家リノベーションが自分に向いていないと感じた方は、売却を視野に入れてはどうでしょうか。
少しでも、不動産の売却に興味がわいた方は、ぜひ当社にご相談ください。