戸建ての売却にかかる期間はどれくらい？早く売却するコツもご紹介します！

「戸建ての住宅の売却にかかる期間が知りたい」
「早く売却するために必要なことを知りたい」
このようにお考えの方は必見です。
今回の記事では、これらの疑問を解決していきます。
ぜひ参考にしてみてください。

□中古住宅の売却にかかる期間の目安

中古住宅の売却にかかる期間は、目安として「3～6か月」です。
ここからは、売却の流れを5ステップに分けて紹介します。

まず、仲介会社を決定します。
実は、個人間での取引も可能ですが、トラブルが起こったり手間がかかったりしてしまいます。
そのため、不動産会社に依頼した方が安全です。

次に、売却予定の住宅の調査を行います。
そして、その調査をもとに売却価格を設定します。
売却価格は不動産が売れるかどうかにもつながるため、打ち合わせを綿密に行いましょう。

3つ目のステップは、「販売活動」です。
このステップに最も時間がかかり、1～3か月ほどかかります。
この際、「売り出し」「内覧」「交渉」「ローン仮審査」という4つの条件を達成できれば、物件の売却を完了できます。

その次に、売買契約を結びます。
ここでは、いつ引き渡すかといった、細かい決定を行います。

最後に、「引き渡し」が行われます。
大抵、引き渡しは売買契約の締結後1～2か月ほどかかります。

□早く売却するための不動産会社の選び方

戸建て住宅をスムーズに売却するためには、「不動産会社選び」が重要になってきます。
この際に判断基準になるのは、以下の3つのポイントです。
・戸建て住宅の売却が得意かどうか
・宣伝活動をしっかり行っているか
・自分が売却したい住宅がある土地での売却実績

不動産売却を実際に行うのは、「不動産会社」です。
そのため、不動産会社選びは売却活動において非常に重要となってきます。
住んでいる地域で実績のある会社をまず探し、売却の際にしっかり相談できる会社を選ぶことが重要です。

また、不動産会社に「仲介」ではなく「買取り」をしてもらうという手段もあります。
売却価格は下がってしまいますが、確実です。
早く売却したいといった場合、不動産会社による買取りも視野に入れましょう。

□まとめ

今回は、「中古お住宅の売却期間の目安が3～6か月ほどであること」と、「早く売却するための不動産会社の選び方や方法」をご紹介しました。
不動産会社を慎重に選び、価格を適切に設定して売却するようにしましょう。
また、「不動産会社に買い取ってもらう」という手段があることも、覚えておきましょう。