建物解体の費用相場はどれくらい？ご紹介します！

古くなった家を売却しようとしていても、なかなか買い手が見つからないため建物解体をお考えの方もいらっしゃると思います。
その場合、建物の解体費用相場がどれくらいなのか気になりますよね。
今回は、建物解体の費用相場をご紹介します。

□解体費用の相場はどれくらい？

解体費用を決める際の大きな要因として上がるのが、解体する建物の構造と広さです。
基本的に、構造がしっかりしている建物ほど、職人の人数や重機が必要になるため、解体費用は高い傾向があります。
1坪につき、木造なら3~5万円、鉄骨造なら4~6万円、鉄筋コンクリート造なら6~8万円です。

平均的な費用相場では木造が一番安いですが、築年数が浅い場合は構造が複雑であるため想像以上に費用がかかるかもしれません。

広さでは、広ければ広いほど解体しなければいけない面積が増えるため、もちろん費用もそれにつれて上がっていきます。
2階や地階がある場合は、費用が割高になりやすいです。
特に、地階は特殊な作業を必要とする可能性があるため、解体費用は予想以上に高くなってしまうこともあるでしょう。

また、立地条件によっても解体費用は異なります。
例えば、住宅が周辺にあり重機が入りにくい建物を解体しなければいけない場合、工期が延びたり、工事内容が変わったりする可能性があります。
そういった場合は、人力で解体しなければいけないため、その費用がさらに請求されてしまうのです。

□解体費用を安くするポイントをご紹介します！

解体費用を安くするポイントは、主に3つあります。
1つ目は、あらかじめ建物内にある雑草や庭木、不用品を処分することです。
解体工事の内訳に、「付帯工事」といった項目があります。

これは、本体の工事とは異なる、別の工事にかかる費用です。
別の工事に該当することが多いのは主に庭木や雑草の処理のため、費用を安くするためにも、あらかじめ自分たちで処理しておきましょう。

2つ目は、補助金を活用することです。
建物の解体に国として統一された補助金制度は存在しませんが、自治体によっては費用の一部を負担してくれる可能性があります。
自治体のホームページを一度確認しておくことをおすすめします。

3つ目は、解体会社選びです。
解体工事費用は、会社によって変わってくる部分があるため、慎重に行うべき部分です。
後で追加費用を請求されるといったトラブルが起こらないよう、信頼できる会社を選びましょう。

不動産会社は、古くなった家の土地を買い取り、再販する仕事を行っているため、解体について詳しく知っている可能性があります。
売却をお考えの際には、そういった特徴を持つ不動産会社に相談してみても良いですね。

▢まとめ

今回は、建物解体の費用相場をご紹介しました。
建物の解体費用は建物の構造や広さだけでなく、立地によっても変わってきます。
解体しようと考えているけれど、売却することも考えている方は、ぜひお気軽に当社にご連絡ください。