相続する実家を売却したい？売却する前にやるべきことや手順について紹介！

実家を売りたくてもまず何をすれば良いのか分かりづらいですよね。
相続した実家を売却する時は事前に準備しておくことや様々な手順があります。
これらの情報を知っておくことで相続する実家の売却をスムーズにできます。
そこで今回は、相続する実家を売る前にするべきことや実家の売却方法の手順について紹介します。

□相続する実家を売る前にするべきこととは？

相続した実家を売る前にやるべきことについて紹介します。

・遺言書があるかどうか確認する
実家を相続する時には、まず遺言書があるかどうか確認する必要があります。
この理由として遺言書は相続する内容に大きく影響するからです。
影響することは相続権や相続割合、分割方法の決定権、第三者への相続を指定するといった内容があります。

・実家の名義を変更する
実家を売却するためには、名義変更が必要です。
名義人である被相続人の相続が発生するという事態になっても、名義は自動的に変更されません。
そのため、実家を売る時は自分の名義に変更しないといけません。

・隣家との境界線を区別する
昔ながらの家は、隣家との境界線が曖昧になっていることがあります。
ただし、相続する時は境界線が曖昧だと売却できません。
トラブルを避けるために事前に境界線をはっきりさせておくことが大切です。

・内覧に向けて実家を片付ける
実家を売る時は購入検討者が内覧に訪問する機会があります。
この場合に備えて実家の片付けを済ませておくことが重要です。

□実家の売却方法の手順とは？

1.相続登記する
相続登記は実家の名義を変更する手続きのことです。
この手続きは法務局で行いましょう。

2.実家を査定する
実家を査定することで、どれくらいの価値があるのか確認します。
業者に依頼する時は無料査定で行ってくれる会社がよいでしょう。

3.必要書類を集める
必要書類は査定する時に、同時進行で集めると実家の売却をスムーズにさせるでしょう。

4.売却する業者を選択する
業者を選ぶ時は、無料査定対応し、信頼できる会社選びがおすすめです。
当社は無料で査定に対応し、お客様の信頼にお応えするのでお気軽にご相談ください。

□まとめ

相続した実家を売却する時は、まず遺言書が存在するかどうか確かめてから売却準備することがおすすめです。
そして、手順としては相続登記を済ませてから売却する手順を進めていきましょう。
当社は仲介に対応するので、何かご不明なことがありましたらお気軽にご相談ください。