空き家が劣化しやすい理由とは！？空き家を劣化させるデメリットについて紹介します！

空き家はどうして劣化しやすいのかご存じでしょうか。
劣化しやすいのは、空気を入れ替えする機会が減るからです。
また、空き家が劣化することでどんなデメリットがあるのでしょうか。
空き家が劣化しやすい理由と空き家を劣化させるデメリットについて紹介します。

□空き家が劣化しやすい理由について

1つ目は、空気を入れ替えする機会が減るからです。
空気の入れ替えは、人が家で生活している場合に行われます。
例えば、窓やドアを開けたり、人が部屋で活動したりするだけで空気の流れができます。
つまり、人が家に暮らしているだけで空気の入れ替えができます。

一方、空き家の場合は締め切られた状態で空気の流れが発生しないので、空気の入れ替えができません。
そのため、湿気の多い時期の空き家は、湿気が家の中に溜まりやすいことでカビの発生原因になります。
カビの発生は、住宅の劣化を促進させる原因です。
つまり、空気の入れ替えが少ない空き家は、劣化する速度が早いと言えます。

2つ目は、掃除する機会が減るからです。
掃除が行われていない空き家は、締め切った状態でもチリやホコリが積もります。
このチリやホコリは虫やカビが繁殖する原因です。
虫やカビは空き家が劣化する速度を早めます。

3つ目は、修繕されないからです。
雨漏りや家の一部が損壊したなどの不具合は、住んでいる家であれば修繕しようとしますが、住んでいない空き家に不具合が起きても修繕しようと思いませんよね。
また、住んでいないので不具合に気付きすらしないケースもあるでしょう。
これらの不具合は、家の劣化速度を早めます。

□空き家を劣化させるデメリットについて

1つ目は、売却する時に価値が下がることです。
劣化した空き家は、価値が下がってしまい買い手が見つからなくなるという悪循環ができます。

2つ目は、修繕費用が掛かるということです。
住むことになった場合に大規模なリフォームが必要になることがあります。
そのため、リフォームに多額の費用が掛かる場合があります。

3つ目は、賃貸物件として貸し出してもなかなか売れないということです。
悪い状態の建物は、人気が下がるので定期的な点検とメンテナンスで劣化を防ぎましょう。

□まとめ

空き家の劣化原因である湿気を換気することが大切です。
空き家を劣化させることで売却時の価値の低下や修繕費がかかること、貸し出しても売れにくいというデメリットがあります。
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