【小牧市】不動産買取に向いている物件とは？借地権付き物件・相続不動産はご相談を

不動産を売却する際、買取か仲介のどちらにすべきか迷う方は多いです。

お客様の状況や物件の状態によって適している売却方法が異なるため、まずは、なぜ売却するのか・何を優先するのか・物件はどのような状態なのかを把握しておきましょう。

こちらでは、不動産買取と仲介にわけて、向いている方や向いている物件をご紹介いたします。

小牧市の株式会社国保住建では不動産売却のご相談を承っておりますので、買取と仲介でお悩みの方もまずはご相談ください。借地権付き物件や相続不動産の売却に関するご相談も承ります。

不動産買取という売却方法は、どのような方やどのような物件に向いているのでしょうか。

買取に向いている方

買取に向いているのは以下のような要望がある方です。

• すぐに売却したい方
• すぐに現金化したい方

買取では、不動産会社が提示する買取価格に納得できると、すぐに売買できます。

また買取はすぐに現金化できるため以下のような場合におすすめです。

• 相続した土地を売却した代金で相続税を納めなければならない場合
• 借金の返済を迫られている場合
• 離婚の財産分与などの場合

買取に向いている物件

買い手が見つかりにくい物件や、長期間売りに出していて買い手がつかない物件は買取が向いています。

• 築年数が古い物件
• 狭すぎる物件、または広すぎる物件
• 周辺の環境が悪い物件
• 事故や事件の起きた物件

などは買取が向いているといえるでしょう。

なお、借地権付きの物件は、地主の許可がなければ売却することはできません。土地の所有権（底地）と借地権はセットにしなければ本来の土地の価格にはならず、売却価格が安くなってしまうため注意しましょう。

小牧市で不動産買取をご希望なら、お客様の状況に合わせてスピーディーに対応する株式会社国保住建へお任せください。小牧市・春日井市エリアからのご依頼をお待ちしております。

一般的な売却方法である仲介が向いている方や、向いている物件について解説いたします。

仲介に向いている方

仲介に向いているのは、とにかく少しでも高く売却したいと考えている方です。時間に余裕があり価格重視で売却するなら、仲介での売却がおすすめです。不動産の売却を検討するほとんどの方は、少しでも高く売却したいと考えて仲介での売却を行います。

仲介に向いている物件

• 駅近や人気のエリアなど立地がよい物件
• 築年数が浅い物件
• 使いやすい間取り
• 充実した設備の物件

などすぐに買い手が見つかりそうな物件は、仲介での売却が向いています。購入を希望する方が多い物件だと、仲介でも買取と変わらないくらい早く、そして相場に近い価格で売却できるでしょう。

株式会社国保住建は小牧市・春日井市エリアの不動産売買をサポートしております。不動産買取・仲介のどちらにも対応しておりますので、不動産売却をお考えの方は、ぜひ株式会社国保住建へお問い合わせください。

不動産買取も仲介も、それぞれ向いている方や向いている物件があります。買取か仲介かどちらで売却すればよいのか迷った場合には、自分の意向や物件の状態はどちらが向いているのかを考えてみましょう。

早く売却したい・買い手が見つかりそうにない物件であれば買取、高く売却したい・買い手がすぐに見つかる状態のよい物件であれば仲介が向いているといえます。

小牧市の株式会社国保住建では、不動産売買を行っております。小牧市で不動産の売却をご希望の場合は、株式会社国保住建にお声かけください。借地権付き物件や相続不動産の売却に関するご相談も承ります。